Descubrí una propiedad única en el corazón de Barracas: un complejo logístico–corporativo de gran escala, ideal para empresas que buscan maximizar eficiencia operativa, almacenamiento, distribución y trabajo administrativo en un mismo predio. Con accesos por Luzuriaga y José A. Cortejarena, ofrece circulación fluida, áreas interconectadas y una infraestructura lista para múltiples usos.<div><br></div><div>Descripción de la propiedad</div><div><br></div><div>El predio se compone de depósitos, galpones, oficinas modernas y amplios sectores de trabajo, distribuidos en planta baja, subsuelo y primer piso.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Recepción y sector administrativo con acceso directo a cocheras.</div><div><br></div><div>Dos galpones principales de 9 m de altura, sumando 1.500 m², con dock de carga y doble espacio para descarga de contenedores. Interconectados entre sí por portones de 5 x 5 m.</div><div><br></div><div>Galpón adicional de 468 m², 4 m de altura, equipado con cintas transportadoras hacia los galpones principales.</div><div><br></div><div>Galpón en subsuelo de 550 m², conectado por montacargas y cintas transportadoras.</div><div><br></div><div>Galpón de 700 m² con acceso para camiones y montacargas hacia depósito del primer nivel.</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div><br></div><div>Comedor con cocina y baños para personal.</div><div><br></div><div>Depósito con acceso directo por montacargas.</div><div><br></div><div>Sala de reuniones con baño privado.</div><div><br></div><div>Segundo comedor con cocina.</div><div><br></div><div>Oficina tipo call center con puestos para 12 personas.</div><div><br></div><div>Sector corporativo con capacidad para aprox. 50 puestos de trabajo.</div><div><br></div><div>Terraza con parrilla y área de esparcimiento.</div><div><br></div><div>Detalles destacados</div><div><br></div><div>Accesos vehiculares por dos calles.</div><div><br></div><div>Espacios integrados y con posibilidad de rackeo.</div><div><br></div><div>Dock de carga para logística operativa.</div><div><br></div><div>Estacionamiento interno para más de 15 vehículos.</div><div><br></div><div>Oficinas renovadas y modernas.</div><div><br></div><div>Zonificación USAM, que permite desarrollo de hasta 11,20 m (PB + 3 pisos + 1 retiro) y usos mixtos: gran potencial de reconversión futura.</div><div><br></div><div>Habilitación vigente: Textil.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Av. Amancio Alcorta al 1900 – Barracas.</div><div>Excelente conectividad para transporte pesado, enlace rápido a avenidas principales y accesos estratégicos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vendedor encargado Gaston Gelbardt&nbsp;+54 9 11 6972-2785</span></div><div><br>La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida<div>Ezequiel Rubinowicz</div><div>MATRICULA CUCICBA N°7717</div><div><br></div></div>

EST7558080

Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios