Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.<div><br></div><div>Importante lote de 586 m² ubicado sobre Av. Paseo Colón, en el corazón de San Telmo, con un frente de 23,06 metros y una ubicación estratégica que conecta de forma directa con Puerto Madero, Parque Lezama, la Autopista 25 de Mayo y el Microcentro.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con prefactibilidad urbanística para desarrollar un proyecto de PB + 12 pisos + 1 retiro, alcanzando una superficie vendible estimada de 6.455 m². Su versatilidad permite proyectar desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto, adaptándose a las nuevas demandas del mercado.</div><div><br></div><div>Ubicado en un sector de constante transformación urbana y fuerte valorización, San Telmo combina el atractivo de su patrimonio histórico con la expansión de nuevos emprendimientos y su cercanía a los principales polos corporativos y turísticos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Además, el lote califica como parcela receptora dentro del régimen vigente de Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) del Código Urbanístico de CABA, representando una ventaja adicional para maximizar el potencial del proyecto.</div><div><br></div><div>Una inversión estratégica en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y gran proyección de desarrollo.</div><div><br></div><div>Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 5429-5275<div><br></div><div>La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida</div><div>Ezequiel Rubinowicz</div><div>MATRICULA CUCICBA N°7717</div><div><br></div></div>

Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717

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